Việc xây dựng một ngôi nhà là một quá trình phức tạp và tốn kém về thời gian cũng như chi phí. Trong những năm gần đây, nhà khung thép tiền chế đã trở thành một lựa chọn phổ biến cho các công trình dân dụng và công nghiệp nhờ vào tính nhanh, tiện lợi và chi phí thấp. Tuy nhiên, giá thành xây dựng nhà khung thép tiền chế là một trong những yếu tố quan trọng được quan tâm bởi các chủ đầu tư. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về giá thi công nhà thép tiền chế dân dụng và công nghiệp mới nhất cùng những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công.
Nhà thép tiền chế là gì?
Nhà khung thép tiền chế là một loại nhà được xây dựng bằng kết cấu khung thép được sản xuất sẵn và được lắp đặt tại công trường. Nhà khung thép tiền chế được sử dụng phổ biến trong xây dựng dân dụng và công nghiệp nhờ vào những lợi ích của nó như tính nhanh, tiện lợi, chi phí thấp và độ bền cao.
Lợi ích khi sử dụng nhà thép tiền chế:
- Tính nhanh và tiện lợi: Nhà khung thép tiền chế được sản xuất sẵn và vận chuyển đến công trường để lắp đặt, giúp tiết kiệm thời gian thi công và giảm thiểu sự gián đoạn trong quá trình xây dựng.
- Chi phí thấp: Nhà khung thép tiền chế có chi phí sản xuất thấp hơn so với các loại nhà khác như nhà bê tông cốt thép, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng.
- Độ bền và an toàn cao: Nhà khung thép tiền chế được thiết kế và sản xuất theo tiêu chuẩn chất lượng cao, đảm bảo độ bền và an toàn cho người sử dụng.
- Thiết kế linh hoạt: Nhà khung thép tiền chế có thể được thiết kế theo nhiều kiểu dáng và kích thước khác nhau để phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng.
- Dễ dàng bảo trì và sửa chữa: Nhà khung thép tiền chế có thể được bảo trì và sửa chữa dễ dàng, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian cho người sử dụng.
Kết cấu chuẩn của một nhà khung thép tiền chế đẹp
Một nhà khung thép tiền chế đẹp cần đáp ứng các yêu cầu về kết cấu, thiết kế và vật liệu để đảm bảo độ bền và an toàn cho người sử dụng. Các thành phần chính của kết cấu nhà khung thép tiền chế bao gồm:
- Khung thép: Là thành phần chính của kết cấu, được sản xuất sẵn và lắp đặt tại công trường.
- Mái và tường: Được làm bằng vật liệu chống thấm và chịu nắng, giúp bảo vệ nhà khỏi tác động của thời tiết.
- Cửa và cửa sổ: Được lắp đặt để cung cấp ánh sáng và không khí cho nhà.
- Hệ thống thoát nước: Được cài đặt để đảm bảo thoát nước hiệu quả và bảo vệ nhà khỏi ngập úng.
Ứng dụng nhà khung thép tiền chế:
Nhà khung thép tiền chế có thể được sử dụng trong nhiều mục đích khác nhau, bao gồm:
- Nhà ở: Nhà khung thép tiền chế có thể được sử dụng làm nhà ở cho gia đình với nhiều kiểu dáng và kích thước khác nhau. (diện tích từ 100 tới 300 m² với số tầng từ 3 – 10 tầng.)
- Nhà xưởng: Nhà khung thép tiền chế có thể được sử dụng làm nhà xưởng để sản xuất và lưu trữ hàng hóa.
- Nhà kho: Nhà khung thép tiền chế có thể được sử dụng làm nhà kho để lưu trữ hàng hóa và vật liệu.
- Nhà trẻ và trường học: Nhà khung thép tiền chế có thể được sử dụng làm nhà trẻ và trường học để cung cấp một môi trường học tập an toàn và tiện nghi cho học sinh. (Từ 500 m² tới 3000m² với số tầng từ 3 – 7 tầng.)
Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà thép tiền chế
- Kích thước và hình dáng của nhà.
- Thiết kế và vật liệu sử dụng.
- Địa điểm xây dựng và điều kiện thực tế của công trình.
- Đơn vị thi công và kinh nghiệm của nhà thầu.
- Thời gian thi công và chi phí vận chuyển vật liệu.
Báo giá chi phí xây dựng nhà khung thép tiền chế – Đơn giá thi công theo 1m2 mới nhất
Chi phí xây dựng nhà khung thép tiền chế dân dụng và công nghiệp sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như kích thước, thiết kế, vật liệu, địa điểm xây dựng và đơn vị thi công. Tuy nhiên, giá thành xây dựng nhà khung thép tiền chế dân dụng thường dao động từ 4 triệu đến 10 triệu đồng/m2 tùy vào yêu cầu của khách hàng. Đối với nhà khung thép tiền chế công nghiệp, giá thành sẽ dao động từ 3 triệu đến 6 triệu đồng/m2.
Đơn giá xây dựng nhà khung thép dân dụng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật tư, đơn giá gia công kết cấu thép, trung bình dao động trong khoảng như sau: (lưu ý những số liệu được đưa ra dưới đây chỉ mang tính tham khảo)
- Đối với thi công cho công trình móng nông sẽ từ 500.000 – 600.000/m2.
- Đối với thi công cho công trình móng cọc sẽ từ 600.000 – 700.000/m2.
- Thi công phần kết cấu dao động 1.400.000 – 1.600.000/m2.
- Thi công hoàn thiện dao động 3.000.000 – 3.500.000/m2.
Ngoài ra, đơn giá còn có thể phụ thuộc vào từng hạng mục của công trình như:
- Chi phí phần thô: giá dao động từ 1.200.000 – 2.000.000 VNĐ/m2
- Chi phí hoàn thiện công trình (đã bao gồm phần mái, vách ngăn nội, ngoại thất cho công trình): giá dao động từ 2.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m2
Nhà khung thép tiền chế là một giải pháp xây dựng tiện lợi, nhanh chóng và chi phí thấp cho các công trình dân dụng và công nghiệp. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng và an toàn cho người sử dụng, cần chọn đơn vị thi công uy tín và đáp ứng được các yêu cầu về kết cấu và thiết kế của công trình.
Giá thi công nhà thép tiền chế dân dụng và công nghiệp hiện nay phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như diện tích, thiết kế, vật liệu và địa điểm xây dựng. Tuy nhiên, với sự phát triển của công nghệ, quy trình sản xuất và thi công trở nên đơn giản hơn, giúp giảm thiểu chi phí và tăng tính cạnh tranh cho sản phẩm. Điều này cũng đồng nghĩa với việc giá thành xây dựng nhà khung thép tiền chế sẽ giảm dần trong tương lai. Vì vậy, nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng nhà mới, hãy cân nhắc đến việc sử dụng nhà khung thép tiền chế để tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng.
